眉州锦苑小区测评
7.0 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 眉州锦苑小区位于彭山区彭山板块；小区共有3栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-104㎡；小区楼距较大，采光比较好；小区整体环境较好，有高大茂盛的树木和较大的绿地；小区临近华兴购物中心(彭山店)，方便居民购物逛街。
小区优缺点
优点- 距离小区约705m有华兴购物中心(彭山店)，方便居民购物逛街；
- 距离小区约905m有彭山永成医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石化加油站(平乐站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 小区部分户型临近柏华路二段，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
129个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约182m有灵石西路公交站，该站停靠53路公交车；距离小区约421m有李密大道南三段公交站，该站停靠54路公交车；距离小区约432m有水电七局(区一幼)公交站，该站停靠53路、54路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约236m有红星路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
8.0
初中
7.0
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约482m有彭山区幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约383m有灵石小学，该小学是公立小学；距离小区约604m有彭山区第二中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区里有较大的绿地，道路两旁栽种着高大茂盛的树木，种类多样，道路平整，傍晚的时候可以看到有较多居民在此散步；小区2栋与3栋之间有羽毛球场，居民可以在此打羽毛球；小区有儿童娱乐设施和老年人健身器材，为居民锻炼和娱乐提供了便利；小区植被茂盛，空气清新，适合居住。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由深灰色的涂料为主；小区外立面不显老旧，也没有任何褪色和脱落的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有3栋楼，以高层住宅楼为主；小区户型有2-3居室，小区户型面积约88㎡-104㎡；小区楼距较大，采光比较好。
出入口
小区有1个出入口，东南门靠近柏华路二段，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通，及时养护小区内的树木植被，保持植被景观优美；保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，能够实时监控小区内的动态，可以及时发现小区内的安全隐患；小区内安保防范较为严格，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
7.4
餐饮服务
7.2
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约705m有华兴购物中心(彭山店)，方便居民逛街购物；距离小区约156m有昊昊超市(凯帝金府店)，居民日常采购比较方便；距离小区约502m有宏远上铖(家和盛世店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有康福医院，方便居民就医；距离小区约835m有彭山民康诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约521m有同泰生药业连锁，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有翡翠城农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约933m有成都银行(彭山支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约756m有中国移动(兴旺路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约179m有彭山毛河生态公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.8km有眉山市彭山区图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有眉山市彭山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.4km有太平洋影城(彭山希望城店)，居民看电影比较方便；距离小区约605m有像风一样自由KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有达人健身(第二私教部)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多；对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在104㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路，上下班比较方便，而且娱乐场所较多，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住，以此来加快房屋出售速度；小区附近生活配套完善，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租88㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便；对于家庭租户来说，可以租住面积在104㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
8.8 分
高于84%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，健身娱乐设施也比较齐全，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求；小区附近交通便捷，方便居民日常出行；邻里之间相处的比较和睦，居民居住体验不错。
业主特征
小区入住率较高，年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分3代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好；邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 0.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.05元/㎡
- 第二阶梯3.08元/㎡
- 第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5214元/度
- 第二阶梯0.6124元/度
- 第三阶梯0.8124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费