玫瑰园19期解读
陈昕
2022-03-31
东诚房产
特色
【轨道交通】距离眉山东站直线距离300米，可乘高铁，大巴，城市公交，线路四通八达，开车向西1公里处到达高速路口
【小区户型】次新小区，以三房一卫 三房双卫 四房两卫为主 均为两梯六户高层独栋独单元，适合刚需购房者
【小区设施】内设篮球场 羽毛球场 一楼为娱乐休闲区 小区绿化率高达60%，儿童玩耍配套一应俱全
【生活配套】出门200米到达玫瑰小镇，吃喝玩乐购物一应俱全，直线距离800米到达万达广场
【房屋品质】开发商玫瑰园 该项目为19期又名玫瑰·世纪城，20年初陆续交付，所有玻璃已贴膜，增加私密性
不足
该小区为刚交付不足两年，产权证为新证，税费高，距离高铁较近，有噪音
秦金秀
2021-12-06
东诚房产
特色
【轨道交通】距离眉山东站1000米 出门500米就是公交车站过
【小区户型】该小区均为高层电梯房2梯6户有产权89平的3房双卫和79平的三房单位和产权101平的四房双卫都是独足
【小区设施】小区西门入口处 有一个大花园 靠近3号楼和5号楼 花园中有个小亭子里面有有儿童滑滑梯 环境好
【生活配套】小区旁边就是玫瑰小镇过一条公路就是九巷十坊 里面有餐饮和娱乐 还有公园可以散步
【房屋品质】小区2017年开盘 2019年交房 小区独栋独单元整体隔音效果非常好
不足
就是和商业埃的太近 还有就是每个户型没有阳台
王海
2021-11-30
玛雅-仟城房屋
特色
【轨道交通】距离眉山东站200米，眉山东站三站合一，坐公交，客运汽车，城际轨道交通都方便
【小区户型】主要有产权79的三房两厅单卫，89的三房两厅双卫，100的四房两厅双卫。小区独栋独单元，每户采光都好
【小区设施】小区中庭配备有儿童游乐场，运动健身器材，游泳池，满足日常健身需要
【生活配套】自带商业体玫瑰小镇，吃饭购物比较方便，距离苏洵公园200米，晚饭后散步便利
【房屋品质】本地开发商玫瑰园精心打造，2019年清水交付，中式园林，整体比较新
不足
小区交付比较近，很多房子是新证，过户税费比较高
王晓梅
2020-09-22
逸家房产
特色
【轨道交通】小区大门就是公交站台，有16，19路，很多路都会走这通过
【小区户型】小区有8栋高层组成，外观有点像欧式，再加上玻璃的设计，更加的漂亮了，都是独立独单元，采光是很好的
【小区设施】8栋楼下有篮球场，羽毛球场，13栋中庭有儿童乐园。小区也有环绕跑道，业主使用很方便！
【生活配套】小区的正前面就是网红地，玫瑰小镇。吃喝玩乐一条街，街对面又是九巷十坊公园，补管吃耍都很方便
不足
物业费有点高，和税费高
吕娜
2022-03-06
逸家房产
特色
【小区户型】主推小户型，产权79平，89平3房1卫户型，全是高层，点式分布！楼间距50米左右，采光好！
【小区设施】小区带花园，带休息凉亭，带篮球场，车位配比1：1，人车分流，离眉山东站500米，交通方便！
不足
小区物业费高，很多业主接受不到！
邵明均
2021-02-28
玛雅-鸿运
特色
【小区户型】小区两梯六户，南北通透，主推89平三房两卫户型，94平四房两卫户型
【小区设施】小区中心有1500平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施
【生活配套】小区自带商业综合体，购物餐饮出门就是的，为儿童提供了游玩空间
【房屋品质】由大开发商玫瑰园操盘，2020年统一毛坯交房，中庭绿化覆盖率达百分之五十
不足
小区为刚开始交房，所以有部分房源产权没下来，二手房交易的税费也比老证的价格多
周浩
2021-11-19
特色
【轨道交通】小区出门步行500米就可以到眉山东站，交通便利没得说
【小区户型】小区均为两梯六户，南北通透，改善大户型，89产权为三房双卫！100产权为四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有中庭园林景观，设有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施！还有乒乓球，篮球场等运动设施
【生活配套】小区出门就是玫瑰小镇商业广场，吃饭娱乐都很方便！
【房屋品质】有本地开发商玫瑰园操盘！老牌开发商！品质小区
不足
目前小区入住率不是很多，还有些房屋还在装修！白天噪音严重
黎铜鑫
2021-09-05
特色
【轨道交通】距离高铁站4km出行方便，开车5km就到高速公路收费站
【小区户型】小区均为2t6户独栋独单元高层，南北通透，79平为套三单卫主打户型适合刚结婚的小两口89平为套三双卫
【小区设施】小区中心有标准游泳池，旁边还有大型的游乐园
【生活配套】从小区南门出去就是玫瑰小镇有很多小朋友吃的，向东南方向5km就是万达商业广场
【房屋品质】开发商是本地玫瑰园 2019年交房清水交房 隔音效果很好
不足
小区目前游泳池没有开通 使很多业主花钱去外面游泳，希望物业早一点开通
王丽凤
2021-08-25
逸家房产
特色
【轨道交通】小区出门就是公交车站，可全城出行，高铁东站，可到，乐山，成都，绵阳，1500米到高速出入口！
【小区户型】小区共有8栋，总高27层，有2梯6户，和2梯5户，有3/2/1，3/2/2/，4/2/2的！
【小区设施】小区有儿童跷跷板和滑滑梯，爬爬坡，挨到8栋有篮球场和羽毛球场，绿化50%，
【生活配套】出门就是玫瑰小镇吃喝玩乐一条街，更有大型美宜家超市，临苏洵公园，田家炳夜市，1000米是万达！
不足
小区比较新，去年才交房，过户税费较高，车位价格也不便宜！
黄小容
2021-08-24
逸家房产
特色
【轨道交通】小区门口是8路和51路公交站，离眉山东站150米 三站合一 高铁站 汽车站 公交站组成 出行方便
【小区户型】小区电梯高层总高27层分为2梯6户 共有8栋独栋独单元 楼间距有80米 采光好南北通透
【小区设施】11栋楼下是游泳池业主免费开放 开放时间为10点到下午7点 13栋楼下是儿童乐园 8栋楼下篮球场
【生活配套】小区大门左边50米是商场娱乐场 生活玩乐一条街购物方便 街对面是苏洵公园
【房屋品质】小区2019年正式交房 清水交付 防水防潮世邦物业负责
不足
此小区刚交房 是新证过户费高
万朝威
2021-06-18
特色
【小区户型】小区所有楼栋均为高层，楼间距大采光好，南北朝向，89平三房两厅两卫为主力户型，适合刚需需求。
【其他描述】小区物业费是1.6元，24小时全天管理，保安不间断巡逻，视频监控。
【生活配套】小区就是自带的玫瑰小镇商业广场，美食、娱乐、购物，一应俱全，特别适合亲子购物。
不足
小区只有高层住宅，没有洋房，别墅，使得小区容积率偏高，整体品质有所拉低，小区投资客户较多，入住率较低
罗仲洪
2021-01-26
华城房地产
特色
【小区户型】小区全部为高层，2梯6户，楼间距大，采光好，南北通透，主力户型79平的3房单卫，89平3房
【小区设施】小区配套设施完善，有篮球场，羽毛球场，乒乓球场，翘翘板，滑梯，适合大人儿童都可以
【生活配套】出门旁边50米就是玫瑰小镇商业风情街，购物娱乐.100米有大型酒店，800米有市医院
【房屋品质】由开发商玫瑰地产操盘，17年统一交房，标准单价8000一平米，近马路一排双层真空玻璃，隔绝噪音。
【居民素质】小区住户都非常友好，如果家里有养宠物的，都是走牵绳，走楼梯。素质很高，70%都是自住，适合各种人群
不足
小区租客比较多，税费比较高
胡静超
2020-11-29
特色
【轨道交通】小区出门就是眉山东站，眉山公交总站，想去哪里都很方便。
【小区户型】小区全是独栋独单元两梯六户的，79平的三房单卫，89平的三房双卫，100平和120平的四房双卫。
【其他描述】小区物业是玫瑰园自己的物业:世邦物业，物业1.6元一平！
【生活配套】小区楼下就是网红打卡地玫瑰小镇，而且小区有一道门直接开在玫瑰小镇里面，吃喝玩乐一应俱全！
【房屋品质】由眉山本地开发商玫瑰园地产开发，18年底才交的房，才修建起来的，户型都是很方正的，新小区。
不足
因为刚刚交房，住进来的人少，缺少点人气，而且因为刚刚下证，买二手房的话因为是新证，税费比较高！
杨艮
2020-09-22
逸家房产
特色
【轨道交通】小区三面为主干道，旁边就是东站，不管乘坐高铁，公交，出租车都超级便利，离高速公路出入口也就一公里。
【小区户型】小区总共有8栋高层，独栋独单元，分布合理，不管买到哪里，采光都比较好，楼栋外墙很漂亮，内部环境优美。
【小区设施】小区内部有乒乓球场，篮球场和羽毛球场，儿童游乐设施，老年人健身活动器材，而且环形跑道也很美。
【生活配套】小区八栋下面有羽毛球场，篮球场和乒乓球场，十三栋下面有儿童娱乐设施，小区环形跑道1200米。
不足
1.小区主要价格相对较高 2.现在入驻率相对不高，导致不热闹 3.房子大多为新证，过户费较高
周琴
2020-11-17
光辉房产
特色
【轨道交通】小区位于东站旁，步行600米即可到达公交总站、客运汽车总站，出行10米，出租车招手即停。
【小区户型】小区总有15栋高层，独栋独单元，有总高23层总高33层的2梯6户，有套三单卫、双卫、套四户型，day
【小区设施】小区人车分流，有游乐场等，绿化率达到65%，楼间距开阔，自带环形跑道，足不出户即可健身锻炼。
【生活配套】距离大门10米玫瑰小镇商业区，餐饮购物一条龙，距离眉山东站600米即可到达，医疗配套1公里骨科医院。
【房屋品质】小区2017年开盘修建，2019年交付，全户型带270度转角窗，小区整整抬高修建，防水防潮。
不足
入住率低，物业费高。
杜青波
2021-09-02
东诚房产
特色
【轨道交通】小区南侧就是眉山东站 公交 汽车 高铁 出行方便
【小区户型】小区公共8栋住宅全是独栋独单元设计高层设计围合式小区主打户型 79平米 三房单卫 89平米3房双卫
【小区设施】小区 7栋8栋之间 有篮球场 羽毛球场 13栋中庭位置 儿童娱乐区
【生活配套】小区自带商业步行街 出门就到 步行500米到苏洵公园
不足
小区交房不久 入住率低 交易税费高
李婧懿
2020-07-20
特色
【轨道交通】距东站、客运站500米，高铁可到达成都、峨眉、乐山、云南、重庆等川内大部分地方，客运站可到达全国
【小区户型】小区两梯六户，主推刚需房，89平三房双卫为主推户型，122平四房为适合改善型客户。
【小区设施】小区内部绿化率50，绿地周边设有儿童滑梯等游玩设施，外部自带玫瑰小镇商业体，吃喝玩乐一站式服务
【生活配套】500米内有客运站、高铁站、夜市、玫瑰小镇，1公里内有万达广场、苏洵中小学，2公里有市人民医院
【房屋品质】由本地玫瑰园老开发商操盘，2020年到2021年清水交房，户型大方，近东站万达
不足
①入住率低，大部分为外地人投资②学区规划为百坡中小学，离就读学校远③89平以下三房户型空间太小
吴双林
2020-09-24
华城房地产
特色
【小区户型】小区主推三居室，产权78和89为主力户型，产权100和123适合改善性需求
【小区设施】小区中心有900平中庭花园，小区车位配比1;1.2，
小区自带乒乓球场，篮球场，羽毛球场，儿童乐园
【生活配套】小区配有玫瑰小镇商业中心，500米即是苏洵公园
【房屋品质】小区开盘时间为2016年，2019年交房，小区每户安装双层真空玻璃，有效隔绝噪音
不足
小区位置十字路口，配有商业中心，临路栋比较吵
叶小丽
2020-10-19
特色
【轨道交通】眉山东站3站合一，公交总站，汽车总站，高铁总站，出行都很方便。
【小区户型】小区均为独栋独单元，321和322户型，南北通透采光好，楼间距宽。
【小区设施】小区绿化率高，设有专门的儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，篮球场和羽毛球场，游泳池。
【生活配套】出门500米就是玫瑰小镇，苏洵公园，吃喝玩乐购一条龙。
【房屋品质】由眉山本地开发商玫瑰园地产操盘，每栋都有楼栋管家，世邦物业保驾护航
不足
此小区刚交房不久都是新证过户税费比较高。
刘慧
2021-12-11
辉煌房产
特色
【小区户型】小区主推户型小户型 产权面积79.89.平全高层楼栋围合式分布楼间距大概50米左右采光好
【小区设施】小区带花园 篮球场 休息凉亭 小区占地80亩 离东站近
不足
小区车位配备不足，车位紧张
