恒信上海城小区测评
7.4 分
综合评分
排名
高于91%
的本商圈小区
小区概述
- 恒信上海城位于雨城区雨城板块，由雅安市恒信上海有限公司开发完成。小区由约8栋高层住宅组成，户型面积为75㎡左右的两居室-122㎡左右的三居室，主力户型以87㎡左右的两居室和116㎡左右的三居室为主，适合刚需型住房人群。小区整体绿化环境较好，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区周边生活配套设施完善，能够满足居民的日常生活所需。
缺点- 小区部分户型临近大道，噪声较大；
- 小区楼间距较小，部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
7.4 分
高于85%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
66个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离恒信上海城公交站约142m，停靠本站的公交线路有6路、7路；距离雅职院公交站约246m，停靠此站的公交车有5路、11路、13路；距离第一江岸小区公交站约423m，停靠此站的公交车有5路、6路、11路、13路，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离雅州大道约607m，驾车出行快捷。
附近学校
7.9 分
高于88%
本商圈小区
学前
8.1
小学
8.0
初中
7.5
24个
附近幼儿园
12个
附近小学
6个
附近初中
小区距离恒信伟才幼儿园约257m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离汉碑慈济小学约207m，该学校是一所公办小学；距离姚桥镇初级中学，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区内环境优美，绿化面积较大，居住环境比较舒适；小区内有游泳池、篮球场、羽毛球场，方便居民日常运动、锻炼身体；小区还有秋千、滑滑梯等儿童游乐设施，方便孩子下楼玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以橘黄色涂料为主；小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区由约8栋高层住宅组成，户型面积为75㎡左右的两居室-122㎡左右的三居室，主力户型以87㎡左右的两居室和116㎡左右的三居室为主，适合刚需型住房人群。小区南北通透，楼间距较大，采光通风较好。
出入口
小区有8个出入口，西门在雅安职业技术学院东南，西北门在和平南路3号附近，南门在熊猫大道387号附近，这3个门都是仅行人可以通行；东北门在汉阙路附近，西南1门在和平南路51附近，西南2门在和平南路116号附近，东北1门在熊猫大道与颐阙街交叉口西北100m附近，东南1门在熊猫大道314号附近。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 游泳池；
- 凉亭。
物业服务
小区保洁人员会及时清理小区内的垃圾，环境十分干净；小区物业服务态度好，认真负责；物业会定期安排人员对植被进行浇灌修剪，植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区门口设有门禁，车辆需有进出通行证才能进入。小区安保人员配置充足，24小时不定时巡逻，保证居民的生活安全。小区内监控较多，全天24小时监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.1元/m²/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.8 分
高于91%
本商圈小区
商业配套
9.4
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区距离万达广场(雅安店)约2km，是一个集吃喝玩乐于一体的商业购物中心，居民休闲购物方便；小区距离百联超市(雅安店)约206m，居民生活必需品配备齐全；距离百宝超市约120m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离雅安市人民医院(第三院区)约588m，该医院是一所三级甲等综合医院；距离雨城区大兴社区医院约2.4km，能够满足居民日常的看病需求；距离福芝林大药房(上海城店)约93m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离蜀天农贸市场姚桥店约1.4km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离同泰连锁超市(上海城店)153m，居民办理存取款理财业务非常方便；距离百宝超市约120m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离桃花岛公园约552m，这是一所免费的公园，公园内有休闲广场、青波湖、特色花田等，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；距离雅安生态博物馆约464m，是一个小型的博物馆，周末可以带着孩子去参观。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离万达影城(万达广场雅安店)约2km，年轻人看电影很方便；距离雅安伽人瑜伽约545m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离盛世娱乐KTV约523m，闲暇时间可以和同事朋友一起娱乐放松，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
交易价值
7.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于刚毕业的年轻人来说，建议选择75㎡左右的两居室，可办理分期贷款，资金压力相对较小；对于预算充足的中产家庭来说，建议选择122㎡左右的三居室，可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间，可以很好的提升私密性，提高居住舒适度。
卖房建议
小区周边教育资源丰富，有孩子在上学的家庭比较看重教育资源，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，一定程度上，可以加快房屋的出售速度。对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于预算较为紧张的刚需族来说，建议与他人一起合租75㎡左右的两居室，可与室友分摊房租，降低生活成本；对于预算充足的人群来说，可以租住122㎡左右的三居室，舒适度高，活动范围较广，能够有效实现工作和娱乐分区，提高生活效率。
用户评价
7.9 分
高于57%
本商圈小区
居住体验
小区内部环境卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区有篮球场、游泳池、羽毛球场和儿童游乐场所，能满足不同居民的娱乐方式。小区距离公交站较近，上下班比较方便。邻里相处较好，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，入住率高，业主有刚需置业的新婚夫妇，也有三代人居住，老人帮忙带小孩，年轻人平时上班，整体居民素质较高，邻里之间相处融洽，关系和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.1元/m²/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 生活用水水价1.3元/吨
- 污水处理费为0.4元/吨
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.4913元每千瓦时
- 1-110千伏0.4813元每千瓦时
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.01元/m³
- 第二阶梯2.41元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费