恒大金碧天下小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 恒大金碧天下小区位于眉山市彭山区彭山板块，由恒大地产集团成都有限公司开发建成，于2009年竣工，小区楼栋总数约为11栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.3，绿化率38.5%，小区在售户型面积有50㎡-289㎡左右的一居室-六居室，适合刚需和改善型人群，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率38.5%，环境较好；
- 距离小区800m左右有保罗外国语学校，孩子上学方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区附近没有大型商场，居民购物不便。
地段交通
6.2 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
15个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.4㎞左右有莲花坝-公交站，停靠此站的公交线路有75路，距离小区2㎞左右有天府航空旅游学院-公交站，75路公交车停靠此站，居民公交出行方便。距离小区8.9㎞左右有京昆高速，居民自驾出行不方便。
附近学校
6.1 分
高于92%
本商圈小区
学前
6.0
小学
6.0
初中
6.9
1个
附近幼儿园
1个
附近小学
2个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区750m左右有保罗幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.4㎞左右有莲花小学，是一所公立小学。距离小区900m左右有保罗外国语学校(中学部)，是一所私立中学。
居住品质
8.8 分
高于92%
本商圈小区
小区绿化
7.9
舒适程度
9.0
新旧程度
7.3
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化率38.5%，小区内有花园，花园内绿植种类较多，景观层次丰富，小区内设有小广场、健身器材、篮球场等娱乐设施，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面干净整洁，整体环境较好。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为米黄色涂料粉刷，外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为11栋，由多层、小高层、高层组成，容积率为1.3，小区在售户型面积有50㎡-289㎡左右的一居室-六居室，适合刚需和改善型人群。
出入口
恒大金碧天下小区有2个出入口，西北门位于彭山区，靠近湖畔酒楼，东门靠近恒大金碧天下670。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 6955户
绿化率
- 38.5%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 小区花园；
- 人工湖。
物业服务
小区物业服务态度比较好，能够及时响应业主的问题，会定期修剪绿植和维护健身娱乐设施，保洁人员工作认真负责，每天及时清理小区内垃圾，保持小区环境整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班。小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司眉山分公司
物业费用
- 1.34元/㎡/月
车位
- 共7650车位
车位比
- 1:1.10
停车费
生活配套
6.1 分
高于62%
本商圈小区
商业配套
6.3
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
7个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区3.3㎞左右有和捷购物中心，居民可以来此购物，但距离较远。距离小区800m左右有盛汇超市(二店)，方便居民购买日常所需。距离小区1.3㎞左右有佳有百货，居民购物方便。
医疗资源
距离小区3.2㎞左右有双流康宁康复医院，距离较远，居民就医不便。距离小区1.3㎞左右有眉山市彭山区锦江镇莲花村卫生站，可以满足居民基本医疗需求。距离小区800m左右有贝尔康大药房康盟药店，居民买药方便。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民买菜不方便。距离小区1.2㎞左右有四川省农村信用社彭山联社，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区440m左右有中国电信(恒大营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有纵横KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。距离小区400m左右有彭山恒大金碧天下会所-健身游泳运动中心，对身材要求较高、喜欢健身的居民可以来健身娱乐。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
10.0
买房建议
对于三口之家来说，可以选择103㎡左右的三居室，可以满足家庭成员拥有个人空间。对于改善型人群来说，可以选择127㎡左右的四居室，空间充足，活动范围广，户型功能齐全，房间相对较多，居住较为舒适。
卖房建议
对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
小区户型面积较大，对于单身租房人士来说，可以与别人合租103㎡左右的三居室，可以分摊房租，减轻经济压力。对于家庭租户来说，可以选择127㎡左右的四居室，空间大，舒适度高。
用户评价
8.3 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，但是小区距离菜市场、医院、商场等较远，日常生活略有不便。
业主特征
小区内中年人较多，大多事业稳定，文化水平高，小区内年轻人多为上班族，收入稳定，作息规律，邻里之间比较熟悉，整体业主素质较高。
入住须知
分
物业费
- 1.34元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.05元/㎡
- 第二阶梯3.08元/㎡
- 第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5214元/度
- 第二阶梯0.6124元/度
- 第三阶梯0.8124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费