领地天御小区测评
6.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 领地天御小区位于仁寿区仁寿板块，由仁寿领创房地产开发有限公司开发；小区共有13栋楼，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约90㎡-143㎡；小区绿化率约40%，绿化覆盖率较高，植被茂盛，绿植景观层次分明，小区还有景观湖和凉亭，环境宜人。
小区优缺点
优点- 小区临近万景·天府长平文化水街，方便居民购物逛街；
- 小区临近仁寿运长医院，方便居民就医。
缺点- 小区临近中国石油(仁寿迎宾加油站)，有安全隐患，部分居民比较介意；
- 部分户型临近仁寿大道辅路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
6.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.4
暂无
步行至地铁
21个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约248m有领地天御公交站，该站停靠仁寿12路公交车；距离小区约336m有仁寿大道三站公交站，该站停靠仁寿12路公交车；距离小区约428m有仁寿大道二站公交站，该站停靠仁寿12路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约246m有仁寿大道，方便居民自驾出行。
附近学校
7.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.2
小学
7.5
初中
7.5
11个
附近幼儿园
6个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约1.3km有蒙田森蒙特梭利幼儿园(仁寿园区)，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.7km有三村小学，该小学是公立小学；距离小区约1.9km有文缜中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.0 分
高于90%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约40%，小区里种植了许多种类的绿植，景观比较优美，给小区增添了许多色彩；小区中庭有草坪、有长椅，居民聊天、散步很方便；小区还有儿童游乐设施，有时候能看到孩子们在这里嬉闹玩耍；总体来说小区环境优美，居住舒适度较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米白色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有13栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2.5；小区户型有3-4居室，小区户型面积约90㎡-143㎡。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于仁寿大道与广都路交汇处恒信汽车销售有限公司对面，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 人工湖；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量比较好，会有工作人员定期修剪草坪和绿植，工作人员认真负责，业主有什么事情物业会及时帮忙解决，服务态度比较好；小区保洁人员工作比较细致，每天早晚都清理小区内的垃圾桶，及时清扫道路和草坪上的落叶和垃圾，维护好小区环境。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来人员和车辆的出入情况，外来车辆需要在业主授权下或进行实名和车牌号登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为领悦物业服务集团有限公司眉山分公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.0
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1km有万景·天府长平文化水街，方便居民逛街购物；距离小区约406m有泰九超市，居民日常采购比较方便；距离小区约306m有优满惠便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.3km有仁寿运长医院，方便居民就医；距离小区约2.5km有姜方明诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约224m有仁寿县同泰生正元大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约2.5km有城北综合市场，居民购买食材比较方便；距离小区约969m有仁寿农村银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约699m有中国电信(仁寿大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较少，距离小区约2.4km有仁寿城市湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约3.3km有珠嘉镇政府，距离较远，居民处理相关问题不方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约2.5km有伊墁莎美容养生(仁寿店)，居民做美容比较方便；距离小区约2.5km有悦秀派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约2.5km有费莱克斯健身(中铁仁禾店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议购买90㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济压力；对于预算充足的人群来说，建议购买115㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居民居住相对较为舒适。
卖房建议
小区靠近公交站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，出行比较方便，可以加快房屋出售的速度；另外，业主可以对要出售的房屋进行适当装修，能吸引购房者，有利于提高房屋出售速度。
租房建议
对于单身租房人士，可以与人合租90㎡左右的3居室，费用相对较低，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为115㎡左右的3居室，每个家庭成员都能拥有独立的隐私空间，居住起来比较舒适。
用户评价
8.1 分
高于65%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利、生活配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区内有花园和健身器材以及各类设备，在美化环境的同时也能够方便居民锻炼身体，整体的居民的居住体验比较好。
业主特征
小区业主大多为购房自住，业主多为上班族，整体文化水平及素质较好；小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天，邻里相处和睦，居家氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5214元/度
- 第二阶梯0.6124元/度
- 第三阶梯0.8124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费