城北壹号小区测评
6.9 分
综合评分
排名
高于70%
的本商圈小区
小区概述
- 城北壹号位于东坡区东坡板块，小区由四川省汇信房地产有限公司开发，于2016年竣工，小区占地面积约41354 ㎡，建筑面积约215000 ㎡，由高层住宅组成，容积率约为3.5，共有楼房约为7栋，小区主推户型有65㎡-71㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买；小区环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区距离眉山肿瘤医院较近，居民看病就医比较方便；
- 小区距离岷江生活广场较近，方便居民逛街购物。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，有噪音影响；
- 小区距离苏辙小学较近，上学放学时间段门口道路交通拥挤。
地段交通
7.1 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约224m有市车管所公交站，本站停靠3路、7路、7路夜班等公交车；距离小区约455m有青衣街公交站，本站停靠7路、7路夜班公交车；距离小区约529m有启明星花园公交站，本站停靠12路、15路、20路等公交车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；距离小区约2.4km有醉月桥，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.1
26个
附近幼儿园
6个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。距离小区约112m有普莱斯特城北壹号幼儿园，是一所私立幼儿园；距离小区约537m有苏辙小学，是一所公立小学；距离小区约835m有苏辙中学，是一所公办中学。
居住品质
6.0 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛；小区内还设有一条人工湖，河道周围树丛环绕，居民夏季可在此乘凉；小区配有儿童娱乐设施，天气好的时候，居民带小孩在此玩乐；整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面为黄色和砖红色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区建筑面积约215000 ㎡，由高层住宅组成，容积率约为3.5，共有楼房约为7栋，小区主推户型面积有65㎡-71㎡左右的三居室，适合刚需型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，分别是西门、北门和北1门，其中西门位于东坡区青衣街469号；北门位于城北壹号7幢楼西侧；北1门位于江月路。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 人工湖；
- 网球场；
- 篮球场；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 凉亭；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员充足，认真负责，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好；物业会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区花园和凉亭的垃圾，保障环境的美观；小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有丰巢快递柜，方便居民存取快递。
安保
小区安保人员配备充足，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障住户安全；小区出入口设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记；小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
7.1 分
高于51%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
52个
超市
3个
便利店
商业配套
距离小区约246m有岷江生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约106m有宏远上铖(瑞能国际店)，距离较近，满足居民日常生活需求；距离小区约221m有华家便利店，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距离小区约1.2km有眉山肿瘤医院，该医院为二级甲等综合医院，居民看病就医比较方便；距离小区约216m有廖自斌诊所，能满足居民日常的诊疗需求；距离小区约85m有万生药房(江乡路店)，可满足居民的买药需求。
生活服务
距离小区约2.7km有文安农贸市场，距离较远，居民日常买菜不方便；距离小区约82m有成都银行(眉山东坡支行)，居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利；距离小区约97m有中国电信(青衣街惠妹营业厅)，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约1.4km有眉山市公安局东坡区分局大石桥派出所，居民可就近办理相关业务；距离小区约538m有苏辙公园，环境优美，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。
休闲娱乐
距离小区约1.5km有岷江东湖饭店-室内恒温游泳池，有喜欢游泳的居民可以选择这里；距离小区约306m有妃梵伽人瑜伽会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距离小区约1.9km有音乐派KTV(东坡印象水街店)，喜欢唱歌的居民可以选择这里。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区周边教育资源比较丰富，建议有小孩的家庭选择90㎡-120㎡左右的三居室，能够满足基本居住需求，而且方便小孩上学；对于年轻上班族，建议选择60㎡左右的二居室，可以办理分期贷款，缓解经济压力，而且周边临近公交站，上下班比较便捷。
卖房建议
小区距离公交站较近，业主可以将购房者定位到年轻上班族，一定程度上能加快房屋出售；对于面积较大的户型，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，建议业主做好装修维护，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于家庭租户，可以选择90㎡-120㎡左右的三居室，居住舒适度较高，而且周边教育配套比较齐全，孩子上学比较方便，最好租住低层房屋，小孩或老人上下楼比较方便；对于单身上班族，建议选择与人合租60㎡左右的二居室，房租费用较低，能够减轻经济压力。
用户评价
8.1 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区内有篮球场和儿童游乐设施，能满足不同居民的娱乐方式；周边的较多学校距离小区较近，孩子上下学很方便；小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。
业主特征
小区多为业主自住，住户多以三代人为主，小区老人小孩相对多一点，老人会帮忙来照看孩子，居住氛围浓厚；闲暇时光小朋友在儿童乐园玩耍，老人没事聚在一起畅聊家常，对人都很热情；居住人群素质较高，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.05元/m³
- 第二阶梯3.08元/m³
- 第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5214元/度
- 第二阶梯0.6124元/度
- 第三阶梯0.8124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费