领地凯旋国际公馆小区测评
7.1
综合评分
排名 高于68% 的本商圈小区

小区概述

领地凯旋国际公馆小区位于眉山市东坡区东坡板块,小区楼栋总数约为29栋,由高层、多层组成,权属类别为商品房住宅,小区在售户型面积为65-85㎡左右的两居室,89㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 距离小区1㎞左右有岷江生活广场,居民购物方便;
  • 距离小区1.2㎞左右有启明星市场,居民买菜方便。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不便;
  • 小区附近学校较多,上下学会有拥挤。
地段交通
7.2 高于57% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.2

暂无

步行至地铁

96个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区200m左右有湖滨一号-公交站,停靠此站的公交线路有5路、6路、11路,居民公交出行方便。距离小区6.8㎞左右有眉山收费站(G0512成乐高速入口),居民自驾出行不方便。
附近学校
7.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.1

初中

7.1

24个

附近幼儿园

5个

附近小学

4个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区560m左右有金苹果领地花屿幼稚园,是一所私立幼儿园。距离小区740m左右有苏辙小学,是一所公立小学。距离小区400m左右有苏辙中学,是一所公立中学。
居住品质
6.0 高于96% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内种植了各类绿植,物业对绿植维护的较好,植被生长茂盛,小区内设有假山,流水,配有游泳池,儿童游乐园,健身器材等,经常会有居民带着孩子来此玩耍。物业对小区绿化维护较好,小区道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主,外立面为卡其色涂料,整体比较简约,小区外立面维护较好,整体较新,没有老化脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为29栋,由高层、多层组成,权属类别为商品房住宅,小区在售户型面积为65-85㎡左右的两居室,89㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
领地凯旋国际公馆有5个出入口,停车场位于江公街,西二门位于江公街,靠近凯旋国际公馆-6号楼,东南门位于湖滨北路二段16号,仅供行人通行,2号门位于滨江中路一段,西一门位于江公街,靠近刘一招。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量相对较好,保洁人员会及时清扫垃圾,确保小区干净整洁。小区内还有专门的园林绿化人员,负责及时修剪园林,确保小区园林美观。
安保
小区有多名安保人员,24小时轮流值班,确保小区居民安全。小区内监控设施完善,监控范围较广,与110联网,能够较好保障居民的生命财产安全。小区设置电子门禁,居民刷卡入户,外来人员入内需要登记询问。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.0 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

6.4

餐饮服务

6.0

银行金融

7.7

暂无

购物中心

暂无

商场

47个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1㎞左右有岷江生活广场,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区300m左右有佳佳发超市(花屿店),方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有花屿便利店,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1㎞左右有眉山肿瘤医院,是一所综合性医院,居民就医方便。距离小区300m左右有平康诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区60m左右有千方药房(凯旋店),居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有启明星市场,居民买菜方便。距离小区500m左右有眉山农商银行(青衣街分理处),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动东坡区东湖分局,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区800m左右有苏辙公园,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼,陶冶身心。距离小区850m左右有城南派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1㎞左右有维斯影城(岷江广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区1.2㎞左右有音乐派KTV(东坡印象水街店),居民可以来此唱歌聚会休闲。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

9.3

成交量

9.7

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择65㎡左右的两居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择89㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区车位紧张,业主在出售时可以附加车位一起出售,有利于提高成交几率。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住65㎡左右的两居室,或者与别人合租,可以分摊房租,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择89㎡左右的三居室,面积相对较大,房间相对较多,居住相对较为舒适。
用户评价
8.1 高于82% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全,居民的基本生活配套都能满足,小区内设有健身设施,居民可以来此锻炼,小区清理卫生比较及时,居民居住体验比较好。
业主特征
小区多为业主自住,小区老人小孩相对多一些,住户多以三代人为主,闲暇时在小区凉亭里打牌娱乐,居住氛围浓厚,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
租户特征
租户之间沟通较少,比较生疏。租客文化素质参差不齐。
入住须知
物业费
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.05元/㎡
  • 第二阶梯3.08元/㎡
  • 第三阶梯4.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5214元/度
  • 第二阶梯0.6124元/度
  • 第三阶梯0.8124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费