阳光维多利亚小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光维多利亚位于东坡区东坡板块，小区于2014年竣工，是由眉山市阳光置业房地产开发有限公司开发建设，小区总建筑面积约421778㎡，总占地面积约62667㎡，容积率约4.96；小区共有9栋商品房住宅，由高层组成；小区户型有2-4居室，户型面积约65㎡-136㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 距小区约819m是万达广场(眉山店)，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区是围合式布局，通风效果不是很好；
- 小区地下停车库车位比较紧张，有待改善。
地段交通
8.1 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.7
854米
步行至地铁
177个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约210m是文忠街口公交站，该站停靠5路、21路和T51路公交车；距小区约347m是文忠街公交站，该站停靠KT51路、202路和21路等多路公交车；距小区约386m是金象国际公交站，该站停靠19路、21路和202路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约1.1km是一环北桥，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.4 分
高于82%
本商圈小区
学前
8.8
小学
7.7
初中
7.9
58个
附近幼儿园
8个
附近小学
13个
附近初中
距小区85m左右有维多利亚幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约839m是东坡小学，是一所公办小学；距小区约607m是东坡中学，是一所公办中学。整体来看小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
6.0 分
高于98%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区中心处建有大面积的绿地，绿地附近建有儿童滑梯、跷跷板，很受小区内小朋友的喜欢；小区内还建有篮球场，方便居民锻炼健身；小区内建有游泳池，夏季居民可到此处游泳健身，并且小区物业保洁人员责任感较高，垃圾清理和设施维护较为及时，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色和棕红色的涂料构成，整体设计较为美观，并且物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约421778㎡，总占地面积约62667㎡，容积率约4.96；小区共有9栋商品房住宅，由高层组成；小区户型有2-4居室，户型面积约65㎡-136㎡，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有4个出入口，小区西南门位于岷江大道西段东50m附近，此出入口仅供行人通行；西门位于蜀山路附近；北门位于蜀山路附近；东门位于岷江大道北附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 运动场地；
- 篮球场；
- 活动中心；
- 游泳池；
- 儿童娱乐；
- 康乐设施。
物业服务
物业服务态度较好，服务比较用心。物业的清洁人员每天会清理小区内的垃圾，小区内道路上基本没有落叶等垃圾，环境较为干净。小区有快递柜，方便居民收发快递。物业有专人定期打理小区植被，保持园林美观。
安保
小区内配备多名保安，他们比较负责，会定时在园区内巡逻，且小区内安装有监控设施，可较好的保障小区内的安全。另外小区门口设有门禁，业主需刷卡进入，外来人员进入需要在保安处登记。物业安保措施比较完善。
物业信息
物业信息
- 眉山市阳光物业管理公司
物业费用
- 1.65-1.95元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.2 分
高于87%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
8.2
餐饮服务
8.0
银行金融
8.3
2个
购物中心
暂无
商场
153个
超市
6个
便利店
商业配套
距小区约819m是万达广场(眉山店)，为居民休闲购物提供了便利条件；距小区89m左右有美佳佳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约1.7km是眉山市人民医院，该医院为三级甲等综合医院；距小区约323m是大石桥社区卫生服务中心鱼山卫生服务站，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区约163m左右有西川大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约769m是星野生活服务市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区318m左右有中国银行(眉山新区支行)，居民办理业务方便快捷。距离小区285m左右有中国电信(蜀山路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1km有苏洵公园，约1.6km是苏轼公园，两所公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1km有西昌公安处眉山车站派出所，方便居民办理业务。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区768m左右有维斯影城(眉山店)，居民看电影较为便捷；距小区约252m有首创健身,方便居民锻炼身体。距小区约89m有唯纳斯瑜伽会所，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于预算较少的年轻人来说，建议购买65㎡左右的3居室，可办理分期，资金压力相对较小，且小区附近交通资源较好，日常出行非常方便。如果是家庭住户，且资金比较充足，建议购买136㎡左右的4居室，有足够的空间供三代人居住，居住舒适度更高。
卖房建议
小区距离菜市场和公园较近，业主可针对养老型购房者出售，有利于加快出售速度。小区周边交通多样，且购物场所较多，业主在卖房时也可重点关注年轻一族，他们一般比较在乎出行和购物便捷度，有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻一族来说，建议合租面积在65㎡左右的3居室，租金分摊，生活压力相对会比较小，且小区环境较好，适合年轻人居住。对于资金充足的家庭来说，建议租住面积在136㎡左右的4居室，房间较多，且小区周边生活娱乐设施丰富，不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
7.9 分
高于60%
本商圈小区
居住体验
小区周边交通多样，居民出行非常方便。小区附近商场、银行和诊所等各项生活配套资源丰富，小区居民生活方便。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区居民大多在此居住时间较长，彼此比较熟悉，相处和睦。
业主特征
小区住户多是三代人同住，一般是带孩子的中年人，家里有老人和孩子，他们白天一般忙于工作，生活作息比较规律，素质较高。小区公共区域经常会有很多小朋友玩耍，园区生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.65-1.95元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.05元/㎡
- 第二阶梯3.08元/㎡
- 第三阶梯4.1元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.5214元/度
- 第二阶梯0.6124元/度
- 第三阶梯0.8124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 1.98元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费