金府玉龙半岛小区测评
7.1
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

金府玉龙半岛小区位于东坡区东坡板块,小区由眉山本土开发商金府打造,全部采用中空玻璃,能够有效的隔绝噪音,于2018年竣工。小区总共由9栋高层、两栋多层和10栋联排别墅组成。小区的楼间距大,采光情况好。小区的主力户型有120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,孩子上学很方便;
  • 小区周边有苏洵公园,是居民日常休闲的好去处;
  • 小区周边生活配套完善,日常生活很便利。
缺点
  • 小区内车位不足,部分业主停车不便;
  • 小区距离高铁路线太近,会受到噪音的影响。
地段交通
7.5 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

7.6

地铁便捷度

9.0

公交便捷度

7.2

1065米

步行至地铁

96个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区周边的公交站点比较多,比如有阜城路(玉龙半岛)站点,距小区约199m,13路公交在此停靠,万景九巷十坊站点距小区约234m,19路公交在此停靠,九巷十坊站点距小区约306m,8路、19路和202路公交在此停靠,居民坐公交出行很方便。成乐高速辅路/眉山立交桥(路口)距小区约1.9km,成乐高速/眉山立交桥(路口)距小区约2.3km,居民开车出行方便。
附近学校
7.6 低于50% 本商圈小区

学前

8.0

小学

7.1

初中

7.6

33个

附近幼儿园

4个

附近小学

9个

附近初中

苏洵幼儿园距小区约453m,爱菲儿春天幼稚园距小区约717m,都属于私立幼儿园。苏洵小学距小区约448m,是一所全日制公办小学。苏洵中学距小区约540m,是一所公立中学。眉山实验高级中学距小区约1.1km,是一所民办公助学校。总体来说,小区周边的教育资源丰富,孩子上学比较方便。
居住品质
6.0 高于98% 本商圈小区

小区绿化

6.0

舒适程度

6.0

新旧程度

6.0

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区内有很多品种的花卉和绿植,晚饭后,居民经常在小区内散步。小区内随处可见休闲座椅,平时居民可以坐在上面休息。小区内还安装有打乒乓球的桌子,平时有些孩子会在场地内运动。小区内的儿童游乐场地吸引了很多小朋友,场地内总是一片欢声笑语的景象。总体来讲,小区的环境比较好,居民居住舒适度高。
建筑特色
小区的建筑简洁大方。小区的外立面以瓷砖和涂料粉刷为主,底层使用的是瓷砖,颜色是深灰色的。上面的楼层主要使用的是涂料,颜色是黄色的。物业和业主对于小区的维护情况较好,外立面未出现掉漆、破损等情况,整体看起来比较新。
楼栋分布
小区外立面采用中空玻璃,能够有效的隔绝噪音,负一楼装有防水板防潮。小区总共由9栋高层、两栋多层和10栋联排别墅组成。小区的楼间距大,采光情况好。小区的主力户型有120㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室。
出入口
小区有两个出入口,一个是小区的北门,位于小区的北面,面向阜成路西四段。还有一个出入口是小区的停车场,位于小区的北面,开车的居民从这里进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 暂无
总户数
  • 暂无
绿化率
  • 暂无
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐。
物业服务
小区的物业是开发商自己的,管理比较严,服务态度好,居民反馈的问题能及时响应和解决,业主满意度比较高。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。小区内的公共设施物业定期检查维护,有故障能及时排除,居民使用很方便。
安保
小区每个门口配备2-3名保安,24小时轮流执勤,小区内有保安定时巡查。小区设有门禁,居民需刷卡进入。对于陌生人出入小区,保安会进行严格的登记。小区门口和内部装有多个安保监控,并有专门的安保人员负责查看,保证小区居民的人身安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 暂无
停车费
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.7

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

50个

超市

暂无

便利店

商业配套
万达广场(眉山店)距小区约1.4km,可以满足居民日常购物、餐饮、休闲娱乐等多种需求。桥楼超市距小区约299m,永辉超市(万达广场眉山店)距小区约1.3km,居民采购家庭用品很方便。桥楼豆花饭店距小区约296m,东坡彭肥肠(九巷十坊店)距小区约448m,居民和亲朋好友聚餐很便利。
医疗资源
眉山心脑血管病医院距小区约1.8km,该医院为二级乙等专科医院,眉山健民医院距小区约2.2km,该医院为综合医院居民就医有保障。大石桥社区卫生服务中心鱼山卫生服务站距小区约1.1km,东坡区大石桥街道社区卫生服务中心距小区约2.5km,居民治疗感冒发烧等基础性疾病比较方便。广源大药房(惠康店)距小区约541m,高济药房距小区约850m,居民常用药品基本都可以买到。
生活服务
星野生活服务市场距小区约1.6km,文安农贸市场距小区约1.8km,市场内商品种类丰富,居民采购柴米油盐、瓜果蔬菜等很便利。四川农信距小区约510m,中国邮政储蓄银行股份有限公司(眉山市分行)距小区约941m,居民办理资金理财业务很方便。中国电信(玉屏街营业厅)距小区约536m,中国移动距小区约625m,居民办理通讯业务很便利。
公共资源
眉山市政府距小区约2.2km,眉山市东坡区政府服务管理局距小区约2.3km,居民咨询和办理公共事务很方便。苏洵公园距小区约474m,苏轼公园距小区约2.3km,公园内景色优美,是居民休闲锻炼的好地方。
休闲娱乐
途睿健身游泳俱乐部(眉山店)距小区约830m,居民日常健身锻炼很方便。周师理疗理按摩距小区约769m,可以满足居民日常保健的需要。维斯影城(眉山店)距小区约798m,居民平时看电影很方便。
交易价值
6.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

6.0

成交量

9.8

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择72㎡左右的两居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择120㎡左右的三居室,居住空间大,可以满足每个家庭成员的需求,改善居住舒适度,并且小区周边教育资源丰富,很适合有孩子的家庭购买。
卖房建议
小区周边有大型商业、综合性医院,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富,因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区,也加快了房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的夫妻租户,可以选择小区72㎡左右的两居室,居住空间足够使用。对于家庭租户,可以选择整租85㎡-120㎡左右的三房户型,能满足基本居住需求。建议租客提前检查下房屋的水电线路、厨卫防水等安全问题,以免后期带来不必要的麻烦。
出租
房东可将房屋进行简单装修,保持屋内干净整洁,有利于房屋出租。建议房主把常用的家具家电配备齐全,可以吸引租户。
用户评价
7.7 高于72% 本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善,菜市场、银行、公园等一应俱全日常生活很方便。小区周边学校比较多,孩子上学很便利。小区周边很少发生治安事件,居住很安全。老人们平常会在小区内散步、锻炼身体,到了晚上会有老年人在小区楼下跳广场舞,非常热闹。
业主特征
小区2018年竣工,房龄较新,居住的年轻人比较多。小区内大户型三代人共同居住的家庭比较多,年轻人去上班,老人在家看孩子,居住氛围浓厚。小区内的居民比较随和,邻里关系和睦。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.05元/m³
  • 第二阶梯3.08元/m³
  • 第三阶梯4.1元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.5214元/度
  • 第二阶梯0.6124元/度
  • 第三阶梯0.8124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 1.98元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费